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Dicas para Vistoria

  • Chegou o tão sonhado (e suado) dia! A hora de pegar as chaves do NOVO apartamento, mas antes é preciso fazer a vistoria do imóvel junto com a construtora para ver está tudo em ordem. Muitos clientes ficam empolgados com a entrega do apartamento e acabam não olhando os principais pontos que precisam ser checados.

     Aqui listamos 10 dicas para a vistoria do seu imóvel novo:

     Vistoria – Faça o agendamento da vistoria em um dia tranquilo, para que seja feita de forma criteriosa. Não é hora de deixar se envolver pela emoção, para que você não se esqueça que precisam olhar o apartamento com olhos mais críticos para eventuais correções e/ou ajustes. Para quem não se sente seguro em fazer isso sozinho, vale a pena chamar algum conhecido para acompanhar ou levar um profissional da área.

    1. Tenha o Memorial Descritivo em Mãos– Levando o memorial descritivo, você conseguirá checar se todos os materiais aplicados seguiram as especificações.
    2. Portas e Janelas– Verificar se não existem danos como arranhões e pinturas danificadas. Teste o funcionamento, abrindo e fechando as portas, e exija a entrega de todas as chaves. Como não conseguimos testar se tem algum vazamento nas esquadrias, uma dica é fechar todas as venezianas deixando o cômodo escuro e verificar se há algum ponto em que a luz passa com maior intensidade, algo que possa comprometer a vedação do conjunto e no futuro gerar algum vazamento em dias de chuva.
    3. Instalações Elétricas– Se não forem testadas, devido ao medidor de energia ainda não estar instalado, é importante deixar claro no relatório de check-list da construtora que as instalações elétricas não foram verificadas porque a energia ainda não estava funcionando. Lembre-se de ver se está tudo identificado no Quadro de Luz.
    4. Instalações Hidráulicas – Ao entrar no apartamento, ligue todas as torneiras e deixe a água sair por alguns minutos para verificar se não existem vazamentos nos sifões. Já nas descargas das bacias sanitárias, acione e veja se a vazão d’água é satisfatória, repetindo o acionamento para ter certeza do bom funcionamento.
    5. Revestimentos cerâmicos e Rejuntes– Avalie visualmente se não existem peças danificadas, com trincas, rachadura ou manchas, checando se estão bem assentadas, sem desníveis ou descontinuidade, e se não existem peças com tonalidades diferentes. Um ponto de maior patologia dos rejuntes é na borda dos ralos, por ser um local de muito contato com a água. Caimentos dos pisos para os ralos: Com o balde ou mangueira jogue água e observe se ela está indo em direção ao ralo. Jogue água direto no ralo e veja se ele está entupido.
    6. Contra Piso– Além da avaliação visual, para testar o contra piso, basta bater com o cabo da vassoura na cerâmica para ver se existe algum com o som “oco”, caso sim solicitar o reparo.
    7. Pintura– Veja se a pintura está bem feita, se a parede está lisa, se não há manchas, nem tinta escorrendo, se não há nenhuma rachadura e se não existem pontos que formam sombras.
    8. Vaga de Garagem– Verifique com o auxílio de uma trena as medidas da sua vaga de garagem. É importante verificar se as medidas estão dentro do que foi adquirido. 
    9. Check-List– Finalizada a vistoria, verifique no check-list se todas as solicitações foram anotadas, tire uma foto para ter uma cópia e lembre-se de usá-la como roteiro para quando for fazer a nova vistoria do apartamento – melhor do que contar apenas com a memória.

    Lembre-se de fotografar todos os pontos de correção, e anote no check-list.

    Faça seu Kit de Vistoria

    • Balde ou mangueira;
    • Check List e Caneta;
    • Adesivos, para marcar os locais com problema;
    • Cabo de vassoura ou um toco do cabo para verificar os pisos e azulejos.

    EQUIPE SDA ENGENHARIA

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